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北京住房租赁平台曲线上线链接其他交易平台

2019-11-08 19:24:46来源:励志吧0次阅读

10月31日,北京住房租赁监管、交易平台正式上线。未来,平台将推出信誉租房,还将引入“人脸辨认”、“指纹”等技术,提高交易主体和房源的真实性。

北京住房租赁平台“曲线”登台

北京住房租赁监管平台和服务平台依照“1+N”的模式建立,“1”是指监管平台,由北京市住房城乡建设委牵头搭建,通过相干政府部门的信息同享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;“N”即服务平台,是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台,通过数据接口与监管平台对接,应用互联网大数据、云计算和人工智能技术等,为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信誉信息查询、信誉评价等服务。

目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行,各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。

北京住房租赁平台曲线上线链接其他交易平台

(北京房地产中介行业协会官网的浮窗链接入口)

为了一睹北京住房租赁平台的庐山真面目,寓公分别登入上述四家官网,发现截至目前只有北京市房地产中介协会网站有相应链接入口,其他3家并未出现。也就是说,目前,北京住房租赁服务平台并不是像成都、杭州、广州等城市一样,新建独立的网络平台,而是将重点放在房源的验真、备案,通过其他机构的网站发布房源。

也就是说,全部租赁平台由两部分组成,一是政府监管平台这个大后台,像个大管家,对内不对外;二是网络交易平台,为百姓提供租赁信息发布等6项服务,将在交易平台上实现。据此前报道,京东为北京住房租赁监管提供技术平台。

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(通过链接可进入北京市住房租赁服务平台)

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住房租赁服务平台操作手册(区县服务点)

(系统界面)

平台将实现甚么功能?

《通知》称将通过住房租赁监管平台完成住房租赁登记备案,各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。

可见,北京住房租赁监管平台通过链接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,由网络交易平台为租赁当事人提供6项服务:住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信誉信息查询、信誉评价。

北京房地产业协会秘书长陈志认为,构成统一的监管平台和服务平台,有利于政府实行统一监管,实现信息数据的同享。平台将引入对市场主体的信誉查询与评价,并鼓励承租人对出租方和租赁提供服务商进行信用评价,更希望全社会根据企业信用,寻觅自己合适的房屋。

另外,他认为,租赁市场的培养与发展是落实中央有关健全房地产长效机制管理的有效举措,租赁平台的上线,将会推动多主体、多渠道供给的租赁市场的安稳健康发展,也将会使北京的房地产市场安稳健康发展。

市民租房可像淘宝一样给“差评”

北京市住建委相干负责人表示,鉴于在征集意见阶段部份公众建议尽快推行使用住房租赁监管平台,相干部门正抓紧建设住房租赁监管平台、制定住房租赁合同示范文本,北京住房租赁监管平台将尽快发布。

如果有市民想把房子对外出租,就可以到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务;市民也可以像淘宝用户一样,给相干企业好评、差评,作信誉评价。

网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应当对取得的租赁当事人相干信息负有保密责任,不得违背法律法规要求和约定使用相关信息。

与此同时,市住房城乡建设委也会会同相干部门加强对网络交易平台的动态核对,发现网络交易平台不符合相干条件、在住房租赁服务进程中存在违法违规行为的,市住房城乡建设委可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯法的,移交公安部门依法追究刑事责任。

北京住房租赁新政本日正式实行

9月28日,北京市下发《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》从四个方面明确了北京住房租赁市场的发展:强化住房租赁管理服务,增加租赁住房供应;建立住房租赁监管平台,提供便捷公共服务;明确住房租赁行为规范,保护当事人合法权益;加强市场主体监管,提升住房租赁服务水平。

《通知》从10月31日起正式实行。根据北京租赁住房新政,住房租赁监管平台通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。同时,北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。

非京籍可凭监管平台备案信息申领居住证

根据北京租赁住房新政,在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

新政还规定,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。

承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,和北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。(具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。)

承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

信息来源:新京报、北京青年报、

北京市住房和城乡建设委员会、

北京房地产中介行业协会

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